Σε «όαση» της αγοράς ακινήτων εξελίχθηκαν οι εξοχικές κατοικίες κατά τη διάρκεια του 2014, με τους αγοραστές από το εξωτερικό να πρωταγωνιστούν. Σύμφωνα με στοιχεία από σχετική ετήσια έρευνα της ΕΠΠΑ (Ενωση Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ακινήτων Ελλάδας), το 18% των αγοραπωλησιών κατοικιών το 2014 αφορούσε εξοχικές κατοικίες. Από αυτές, το 60% των αγορών πραγματοποιήθηκαν από […]
Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος, πλέον καταγράφεται αυξημένο ενδιαφέρον για ακίνητα μικρής και μεσαίας αξίας, τα οποία θεωρούνται εναλλακτικές μορφές εξασφάλισης των αποταμιεύσεων των νοικοκυριών. Παλιότερες, μικρότερης επιφάνειας και χαμηλότερης αξίας κατοικίες σε μεσαίου κόστους περιοχές αποτελούν σήμερα τον «κορμό» της ζήτησης στην αγορά, καθώς προτιμώνται απ’ όλο και περισσότερους ενδιαφερόμενους, […]
Μετά από πέντε χρόνια πτώσης των τιμών η κτηματαγορά εισέρχεται σε μια φάση σταθεροποίησης και μπορεί υπό προϋποθέσεις να ανακάμψει H διαρκώς μειούμενη ζήτηση για ακίνητα τα τελευταία χρόνια λόγω της μείωσης της αγοραστικής δύναμης, της αδυναμίας χρηματοδότησης από τις τράπεζες και των φορολογικών αντικινήτρων έπληξε περισσότερο τα νεόδμητα ακίνητα, καθώς οι τιμές τους ήταν […]
Ισχυρή φαίνεται να είναι η θέληση των Ελλήνων για μια εξοχική κατοικία. Το φαινόμενο αυτό καταδεικνύεται αφενός από τον μεγάλο αριθμό κατασκευαστών που επενδύουν σε εξοχικές κατοικίες και αφετέρου από το σχετικά μεγάλο ποσοστό (17%) εξοχικών κατοικιών στο σύνολο της χώρας. Αναλυτικότερα, σε σύνολο 5.454.889 κατοικιών, οι 922.228 είναι εξοχικές ή δευτερεύουσες. Σε επίπεδο περιφερειών, […]
Δραστικές αλλαγές στον τρόπο φορολόγησης των ακινήτων ώστε να πάρει μπροστά ξανά η «ατμομηχανή» της οικονομίας, δρομολογεί το οικονομικό επιτελείο. Επειτα από τις απανωτές γκάφες με τον ΕΝΦΙΑ και τις σφοδρές επικρίσεις για υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας η κυβέρνηση κάνει στροφή 180 μοιρών και προχωρά σε σημαντικές αλλαγές που θα οδηγήσουν σε μείωση φόρων. Το […]
Η εξοχική κατοικία αποτελεί ίσως τον μοναδικό κλάδο, μαζί με τα ξενοδοχειακά ακίνητα, που συγκεντρώνει τις μεγαλύτερες πιθανότητες για έξοδο από την ύφεση τους επόμενους μήνες. Οι ειδικοί αισιοδοξούν για τη σταδιακή απορρόφηση του αποθέματος των απούλητων εξοχικών, που φθάνουν μεταξύ 30.000 και 40.000. Μόνο η αγορά της εξοχικής κατοικίας καταγράφει τα πρώτα δείγματα βελτίωσης […]
Απλοποίηση διαδικασιών αγοράς ακινήτου Σημαντική εξέλιξη για την απλοποίηση των διαδικασιών στην αγορά ακινήτων θεωρείται η έναρξη πιλοτικού προγράμματος για την ηλεκτρονική διασύνδεση 50 συμβολαιογραφικών γραφείων με τα αντίστοιχα κτηματολογικά γραφεία. Στόχος του προγράμματος είναι η άμεση και με ηλεκτρονικό τρόπο εγγραφή των συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων στο Κτηματολόγιο, χωρίς καμία άλλη διαδικασία. Εφόσον το πιλοτικό […]
Σημαντική υπόθεση για κάθε ιδιοκτήτη ακινήτων στην Ελλάδα συνιστά το Εθνικό Κτηματολόγιο που βρίσκεται ακόμη σε εξέλιξη, καθώς από το 2014 εντάσσονται σταδιακά σε προγράμματα Κτηματογράφησης οι περιοχές της χώρας που δεν είχαν κτηματογραφηθεί σύμφωνα με το πρόγραμμα των 107 περιοχών του 2008, το οποίο αφορούσε μόνο στις πρωτεύουσες των νομών της Ελληνικής Επικράτειας. Αξίζει […]
Η ανάπτυξη των τουριστικών ακινήτων θα αποτελέσει το εφαλτήριο για την επανεκκίνηση της κτηματαγοράς, της οικοδομής και για τη δημιουργία υψηλής τουριστικής κίνησης στη χώρα μας. Η ιστορική αναδρομή της τελευταίας εικοσαετίας αποκαλύπτει εντυπωσιακά πράγματα σε σχέση με τη διαδρομή των ακινήτων των τουριστικών περιοχών και δείχνει επίσης πολλά για το μέλλον τους. Από τα […]
Του Βασίλη Σ. Κανέλλη «Παράθυρο» στο μέλλον της κτηματαγοράς, μετά από μια καταστροφική επταετία, ανοίγουν τα μεγάλα έργα υποδομής που έχουν δρομολογηθεί, σε συνδυασμό με την κατάρρευση των τιμών που έχουν δημιουργήσει μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες. Η αγορά ακινήτων, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, μπορεί να είναι από το 2016 και μετά, το επόμενο success story, και μαζί […]
